久々に「元不動産賃貸営業マン」シリーズの記事を書きます！

12月に入り、指定校推薦により進路が決定、

または入社先や配属先が決定したという方が少しずつ増えてきたかと思います。

来年4月からの生活場所が決まり、一人暮らしをすることになる場合、

「いつからお部屋探しをすればよいのだろう」と考えるのではないでしょうか。

以前に大手賃貸不動産会社で勤務、現在は大和八木シェアハウス橿の木の管理人でもある私が、

お部屋探しのタイミングについて、お伝えしようと思います！

先に結論から書きます。

結論：入学先or勤務先が決まった時点で物件探しを開始し、気になる物件が見つかれば早めに取扱業者へ連絡・相談しよう！

以下、背景や理由を書きます。

通常、物件内覧＆申込から入居まではおおよそ1ヶ月以内が目安です。

1ヶ月を超えると、家主（貸主）としては家賃発生が遅れてしまう為

「もっと早く入居してくれる他の人を探したい」という考えから、家主の許可が下りないケースが多く発生します。

（特に不動産会社が貸主の場合はその傾向が強くあります。）

ただし「3月退去→引越→3月末～4月入居」は不動産市場で最も繁忙期であり、

特に学生用マンションやワンルームマンションなどは、多くの入居者を集まる絶好のチャンスです。

その為、入居＆家賃発生が2～3ヶ月後になったとしても、3月という事情を考慮し、早めの物件申込を受け付けてくれる場合があります。

もちろんこうした事情も物件によって、家主によって事情は異なります。

（個人家主の方が融通が通りやすいイメージです。）

そうした家主事情について、賃貸営業マンはよく把握しておりますので、

4月という事情を正直に話すと、今の内から申込を受け付けてくれるかどうか、

教えてもらえると思います。

（ただしキャンセル防止の為初期費用は早めに支払うことになるケースが多いです。）

気に入った物件で3月末入居を承諾してくれるのならば早めに申込をするべきですし、

承諾してくれないのなら無理に急がず、希望の条件を伝えておいて、

1月ぐらいまでは良い物件が出れば連絡を貰うようにしておけばよいかと思います。

そして何より、賃貸営業は年明けから徐々にお客様が増えていき、

2月以降は目が回る程忙しくなり、イチから相談する時間が取れない可能性があります。

何事も早めに動いて損はないということです！

※お部屋探しのコツについては以前のブログ「お部屋探しのコツとは？」をご参照ください。

ラスト1部屋募集中の「大和八木シェアハウス橿の木」では、

4月から新たな地で頑張る新入生、新社会人、転勤、転職などの方について、

12月より申込を受け付けております！

内覧も可能ですので、ご興味ある方はお問合せください！

※12/11(日)～12/16(金)の6日間、年末年始を迎えるにあたっての休暇をいただきます。

　12/14(水)のブログ投稿はお休みさせていただき、次回は12/17(土)の投稿となります。

　どうしても行きたかった場所へ行ってきますので、その模様もお届けするかもしれません。。。